1. Консультация по процессу получения ВНЖ для инвестора и его семьи.
2. Сбор необходимых документов и контроль выполнения требований при подготовке и проведении сделки купли-продажи.
3. Оформление доверенности на подачу заявления на получение ВНЖ и на последующее получение карточек-резиденций.
4. Подача документов на получение ВНЖ и контроль за состоянием процесса рассмотрения заявления.
5. Подготовка и подача документов на продление ВНЖ и контроль за состоянием процесса рассмотрения заявления.
6. Подготовка документов и подача документов на гражданство.
7. Перевод и заверение документов из страны проживания, необходимых для получения ВНЖ (справка об отсутствии судимости, свидетельства о рождении и браке, справки из учебных документов, банковские документы и пр.).
Покупка недвижимости
1. Ознакомление с рынком недвижимости Португалии, подбор вариантов с в соответствии с пожеланиями клиента по всему рынку.
2. Консультация о необходимых для покупки документов при первоначальном контакте в стране проживания.
3. Подготовка поездки, рекомендации по перелету и отелях, встреча в аэропорту.
4. Организация просмотров выбранных объектов недвижимости.
5. Помощь в выборе наиболее подходящего объекта и торг с продавцом.
6. Консультирование по налогам и сборам, сопровождающим сделку.
7. Перевод документов, оформление португальского ИНН, открытие счета в банке.
8. Консультирование по вопросам кредитования.
9. Проверка документов по выбранному объекту, резервация объекта, составление договора о намерениях.
10. Проведение сделки купли-продажи и регистрация прав собственности в государственных органах.
11. Проведение сделки по доверенности.
Продажа недвижимости
1. Помощь в определении адекватной рыночной стоимости.
2. Помощь в сборе документов.
3. Консультирование по налогам на прирост капитала при продаже недвижимости.
4. Размещение объекта на национальных и интернациональных интернет порталах, в социальных сетях.
5. Продвижение объекта на рынках России, Казахстана, Китая и Украины.
6. Профессиональные фотографии.
7. Содействие в оформлении энергетического сертификата.
8. Консультирование по подготовке объекта к продаже.
Инвестиционные проекты и бизнес консалтинг
1. Поиск, анализ и сопровождение сделки по приобретению недвижимости в инвестиционных целях.
2. Консультирование по финансовым и налоговым вопросам.
3. Проверка документов по проекту.
4. Помощь в открытии компании.
5. Юридическая поддержка в вопросах приобретения недвижимости, проверки составлении контрактов на аренду, контрактов на выполнение строительных работ.
6. Содействие в вопросах банковского кредитования.
7. Подбор строительных компаний.
8. Надзор за выполнением строительных работ.
9. Помощь в реализации построенных объектов.
10. Подбор персонала.
11. Поиск арендаторов.
Пост-продажное обслуживание и управление недвижимостью
Управление недвижимостью
1. Сдача недвижимости в долгосрочную аренду: поиск арендаторов, составление договоров аренды, регистрация договоров в налоговых органах, консультирование по налогообложению.
2. Сдача недвижимости в краткосрочную аренду (на отпуск): консультация по регистрации и налогам, оформление лицензии на данный вид деятельности, поиск клиентов, полное управление недвижимостью в течении аренды.
3. Подача налоговой отчетности по доходу от аренды.
Пост-продажное обслуживание
1. Помощь в покупке мебели, оборудования и декорировании.
2. Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.
3. Содействие в установке кондиционеров, солнечных батарей, сигнализации, интернета, спутникового телевидения и прочее.
4. Помощь в общении с кондоминиумом.
5. Помощь в подборе компаний для проведения ремонтных работ, запрос смет, контроль за выполнением работ.
6. Помощь в подборе архитектора, строительной компании, сопровождение и отчетность по выполнению строительных работ.
7. Присмотр за недвижимостью в отсутсвии владельца.
Интеграция в Португалии
1. Помощь в коммуникации с банками, поставщиками коммунальных услуг, государственными организациями, здравоохранительными организациями.
2. Помощь в вопросах страхования.
3. Помощь в покупке транспортных средств.
4. Подбор учебных заведений для детей, оформление детей в учебные заведения, перевод необходимых документов.
5. Поиск репетиторов для взрослых и детей.
6. Запись на языковые курсы.
7. Подбор домашнего персонала (няни, повара, уборщицы, садовника и пр.).