ВНЖ В ПОРТУГАЛИИ

«ЗОЛОТАЯ ВИЗА» ИЛИ ВРЕМЕННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ

В октябре 2012 в Португалии впервые вышел закон, который ввел понятие «Золотой визы» и определил условия ее получения. Согласно этому закону, любой иностранный инвестор имеет право получить временный вид на жительство в Португалии. Это дает возможность инвестору и членам его семьи проживать в Португалии и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Через 5 лет после получения первого вида на жительство можно претендовать на получение гражданства Португалии.

Отмечая положительные результаты программы «Золотая виза», в июне 2015 года правительство Португалии выпустило новый закон, предусматривающий облегчение условий для получения ВНЖ на основании инвестиций в страну.

Все эти меры привели к значительному росту популярности Португалии среди иностранных инвесторов, следствием которого стало ощутимое повышение цен на недвижимость в зонах Лиссабона и Порту, а также на южном побережье страны.  Для того, чтобы снизить рост цен в этих областях и направить иностранные инвестиции на развитие других регионов в феврале 2021 года правительство вновь осуществило ряд изменений в законе на получение «Золотой визы». Новый закон войдет в силу с 1 января 2022 года и в большей степени затронет условия по инвестициям в недвижимость.

Важно заметить, что все заявки на получение «Золотой визы», поданные ранее 1 января 2022 года, будут действительны. Поэтому мы рекомендуем нашим клиентам не откладывать на конец текущего года свои планы по инвестициям, а осуществить их уже сейчас, это поможет избежать ажиотажа и провести все процедуры в оптимальные сроки.

Ниже мы предоставляем возможность сравнить вновь введенные правила с существующими на данный момент.

Преимущества, получаемые обладателем золотой визы

1. Получение  статуса резидента страны Евросоюза для всей семьи

2. Возможность проживания, с правом работы и ведения бизнеса

3. Свободное перемещение по странам Шенгенской зоны

4. Возможность получения гражданства Португалии через 5 лет

5. Минимальные сроки пребывания в стране 7 дней в году

6. Бесплатные медицинские услуги и образование

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ:

До и после 1 января 2022:

1. Перевод денежных средств 

До – 1 миллион евро

После – 1,5 миллиона евро

2. Создание рабочих мест

Остается неизменным условие создания не менее 10 рабочих мест

3. Покупка недвижимости 

До – инвестиция в недвижимость не менее 500 тысяч евро

После – новый закон отменяет действие программы «Золотая виза» по жилой недвижимости в зонах Лиссабона, Порто и Алгарве.

Во внутренних зонах континентальной части страны, на острове Мадейра и Азорских островах допускаются инвестиции в жилую недвижимость от 500 тысяч евро

По всей стране возможны инвестиции в коммерческую недвижимость от 500 тысяч евро

4. Покупка и реконструкция недвижимости, старше 30 лет или находящейся в зоне городской реконструкции

До – инвестиции на общую сумму от 350 тыс. евро

После – закон не распространяется на жилую недвижимость в Лиссабоне, Порто и Алгарве. Во внутренних зонах континентальной части, на Мадейре и Азорах возможны инвестиции в жилую недвижимость под реконструкцию от 350 тысяч.

В коммерческую недвижимость с последующей реконструкцией возможны инвестиции по всей стране от 350 тысяч евро.

5. Вложение в научно-исследовательские проекты

До – от 350 тысяч евро

После – от 500 тысяч евро

6. Вложение в художественное производство, в возрождение или поддержание культурного национального наследия

Остается неизменным вложение не менее 250 тысяч евро

7. Вложение в акции инвестиционных фондов или в капитализацию малого и среднего бизнеса

До – 350 тысяч

После – 500 тысяч

8. Инвестиции в уставной капитал компании и создание 5 рабочих мест

До – 350 тысяч евро

После – 500 тысяч евро

Вид на жительство для членов семьи инвестора:

Право на получение статуса резидента по воссоединению семьи имеют супруг или супруга инвестора, дети не состоящие в браке пока учатся и находятся на содержании родителей, а также родители пенсионного возраста, находящиеся на попечении инвестора.

Первый Вид на жительство инвестору выдается сроком на 1 год, далее продлевается два раза на 2 года, после пяти лет инвестор имеет право на получение 5-ти летнего Постоянного вида на жительство и на гражданство, на общих с другими резидентами условиях

Количественные требования относительно пунктов 2-6 могут быть уменьшены на 20% в случае инвестиций в малонаселенных районах или в районах с ВВП менее 75% от среднего по стране.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА:

✔ Перевод денег с иностранного счета

✔ Пребывание в стране перед подачей заявки на получение ВНЖ не более 90 дней

✔ Наличие полиса медицинского страхования

✔ Отсутствие долгов по налогам и социальному страхованию в Португалии

✔Отсутствие запрета на въезд страны Шенгенского соглашения и наличия судимости с пребыванием в местах лишения свободы более 1 года

 

УСЛОВИЯ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА:

Инвестор обязуется сохранять свой инвестиционный статус в течении 5 лет. Пребывание в стране не менее 7 дней, в последующие 2-х летние периоды не менее 14 дней.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СБОРЫ И ПОШЛИНЫ SEF:

Рассмотрение и анализ заявления на получение/продление резиденции для инвестора

533€

Рассмотрение и анализ заявления на получение/продление резиденции для каждого члена семьи

533€

Получение первой карточки резиденции для инвестора и членов семьи

5325€

Получение последующих карточек

2663€

Рассмотрим более подробно действия, которые должен совершить инвестор для получения «Золотой визы» по каждому из пунктов закона.

1. ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В РАЗМЕРЕ ОТ 1 МЛН. ЕВРО

Для выполнения данного условия инвестору достаточно перевести на свой счет в Португалии денежные средства на сумму от 1 млн. евро.

Подтверждением является справка от финансовой огранизации, зарегистрированной в Португалии.

Вторым вариантом является покупка доли или акций португальской компании на сумму от 1 млн. евро. Подтверждением является выписка из регистрационного документа компании о вложении средств в акции, либо в уставной капитал.

2. СОЗДАНИЕ НЕ МЕНЕЕ 10 РАБОЧИХ МЕСТ

Для выполнения данного условия инвестор должен зарегистрировать компанию и принять на работу не менее 10 сотрудников.

Подтверждение: Предоставление справки из органа социального страхования, подтверждающей принятие на работу не менее 10 сотрудников, а также трудовые контракты.

3. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА СУММУ ОТ 500 ТЫС. ЕВРО

Для выполнения данного условия инвестор должен совершить одно из перечисленных действий:

✔ Приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро.

✔ Стать совладельцем объекта недвижимости, имея долю на сумму не менее 500 тысяч.

✔ Купить недвижимость на имя компании, в которой инвестор является единственным учредителем, на сумму не менее 500 тыс.

✔ Заключить предварительный договор купли-продажи, с внесением первого взноса не менее 500 тыс. евро.

✔ Приобрести недвижимость в ипотеку, при условии, что первоначальный взнос равен или более 500 тыс.

✔ Купить недвижимость под строительство (реконструкцию) и заключить договор на выполнение строительных работ с компанией, лицензированной в Португалии. Сумма объекта и строительных работ должна быть не менее 500 тыс.

4. ПОКУПКА И РЕКОНСТРУКЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, СТАРШЕ 30 ЛЕТ ИЛИ В ЗОНЕ ГОРОДСКОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ОБЩУЮ СУММУ ОТ 350 ТЫС. ЕВРО

Для выполнения этого условия необходимо приобрести объект недвижимости, строительство которого было закончено не менее 30 лет назад, либо объект, находящийся в плане городской реконструкции. Затем, нужно заключить контракт на строительные работы с лицензированной в Португалии компанией. Перевести в Португалию сумму на покупку и реконструкцию не менее 350 тыс.

Возможна покупка на имя компании, в которой инвестор является единственным учредителем, либо долевая покупка при вложении каждого дольщика составляет не менее 350 тыс.

В случае покупки недвижимости по цене менее 350 тыс. Сумма по строительному контракту должна быть на счету инвестора.

Внимание! При покупке недвижимости в зоне городской реконструкции предоставляются налоговые льготы и упрощены бюрократические процедуры, связанные с реконструкцией.

5. ВЛОЖЕНИЕ 350 ТЫС. В НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ПРОЕКТЫ

По этому пункту необходимо инвестировать 350 тыс. евро в государственную или коммерческую научно-исследовательскую организацию, включенную в национальную научно-техническую систему.

Подтверждение: Документ о получении суммы не менее 350 тыс., предоставленный проинвестированной организацией.

6. ВЛОЖЕНИЕ 250 ТЫС. В ХУДОЖЕСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, В ВОЗРОЖДЕНИЕ ИЛИ ПОДДЕРЖАНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО НАСЛЕДИЯ

При выборе этого пункта, необходимо инвестировать сумму от 250 тыс. евро в государственные или частные общественные фонды, муниципальные ассоциации и культурные общественные объединения, занимающиеся художественным производством, или восстановлением и поддержкой национального культурного наследия.

Подтверждение: Справка, выданная государственным органом, отвечающим за стратегию, планирование и оценку в области культуры подтверждающая получение 250 тыс. евро.

7. ВЛОЖЕНИЕ ОТ 500 ТЫС. ЕВРО В АКЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ ИЛИ В КАПИТАЛИЗАЦИЮ МАЛОГО ИЛИ СРЕДНЕГО БИЗНЕСА

Вложить сумму не менее 500 тыс. евро в капитализацию компании малого или среднего бизнеса, с утвержденным планом капитализации, через инвестиционные или венчурные фонды.

8. ВЛОЖЕНИЕ ОТ 350 ТЫС. ЕВРО В СОЗДАНИЕ КОМПАНИИ И СОЗДАНИЕ 5-ТИ РАБОЧИХ МЕСТ

Вложить сумму не менее 350 тыс. евро в создание португальской компании и создать не менее 5 постоянных рабочих мест, либо в увеличение уставного капитала уже существующей португальской компании с созданием или сохранением не менее 5 постоянных рабочих мест на срок не менее 3-х лет.

Portugality – это компания, предоставляющая услуги в сфере элитной недвижимости и инвестиционного консалтинга на территории Португалии 

более 10 лет.

Помимо сопровождения процессов покупки, продажи и аренды, мы также организуем дальнейшее получение вида на жительство, строительные работы и управление недвижимостью. Компания представлена в зонах наибольшего покупательского интереса: Алгарве, Лиссабона и Кашкайша.

• Оптимизированный процесс покупки и инвестирования в соответствии с правовыми особенностями Португалии и страны покупателя.

• 100% инвесторов обратившихся в нашу компанию, получили ВНЖ в Португалии по программе «Золотая Виза».

• Юридическая и финансовая безопасность, обеспеченная командой юристов, финансистов, налоговых консультантов и квалифицированных агентов.

• Доступ к любому объекту недвижимости на рынке Португалии, благодаря тесному сотрудничеству с местными агентствами.

• Своевременный и исчерпывающий ответ на запрос клиента в течение 24 часов после подачи заявки.